福安市城陽鎮(zhèn)巖湖三角坪地塊使用權拍賣出讓公告2023/9/5 11:44:10

福安市自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

 

安自然資告字[2023]17號

經(jīng)福安市人民政府批準（安政文[2023]264號），福安市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

宗地 編號	土地位置	出讓 用地面積 (平方米)	主要規(guī)劃指標要求			競買保證金(萬元)	起叫價 (萬元)	加價幅度  （萬元）
			容積率	建筑 密度	綠地率
2023-13	福安市城陽鎮(zhèn)巖湖三角坪地塊	10832.32	≥2.0且≤3.8	≤40%	10%-20%	2100	4100	100萬元及其整數(shù)倍
土地用途及年限	商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業(yè)網(wǎng)點、商務金融用地）出讓年限為40年

二、申請人范圍及資格要求

1.中華人民共和國境內外的企業(yè)法人、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

2.不具備相應開發(fā)資質的申請人競得土地后，可在90日內在福安市注冊登記具有相應開發(fā)資質的公司進行項目開發(fā)建設。申請人競得地塊后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

三、拍賣方式及競價辦法

1.實行“網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”制度，競買申請人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務系統(tǒng)-“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進入宗地注冊登記并按要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理過攜號轉網(wǎng)的手機號進行競買申請。上傳相關競買文件，并按公告通知時間攜帶相應申請材料（應與網(wǎng)上提交申請材料相符）準時前往福安市行政服務中心七樓進行現(xiàn)場資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場審核通過后，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認書和競買號牌，審核結束后隨即進行現(xiàn)場交易。

2.本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。      出讓保留底價由福安市土地管理委員會研究確定。

四、拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請人可于2023年9月5日8:00至2023年9月25日17:00前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務系統(tǒng)- “福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進入宗地信息獲取拍賣出讓文件或到福安市公共資源交易中心廈門翰嘉拍賣有限公司代表處獲取拍賣出讓文件。交納競買保證金截止時間為2023年9月25日 17:00止（以到指定銀行賬戶時間為準）。

五、拍賣出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：2023年9月5日8:00至2023年9月25日17:00；

2.現(xiàn)場資格審核時間：2023年9月26日上午9:00；

3.現(xiàn)場資格審核地點：福安市棠興路806號（市行政服務中心7樓國土交易業(yè)務辦公室）

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準；

5.本次國有建設用地使用權拍賣出讓現(xiàn)場交易活動在福安市公共資源交易中心1號開標廳舉行。

六、其他事項

1.本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實施由福安市自然資源局委托廈門翰嘉拍賣有限公司承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

2.本次拍賣地塊的競買人必須達到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。

3.安置要求：需無償提供沿104國道線的13間商業(yè)門店用于回遷安置，每間商業(yè)門店的店寬不小于4米，店深不小于12米。宗地建設應符合福安市自然資源局《關于福安市城陽鎮(zhèn)巖湖三角坪地塊建設用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔2023〕333號）的要求。

4.出讓宗地自簽訂合同之日起6個月內交付給受讓人開發(fā)建設。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設期限三年，建設項目應當在土地交付之日起6個月內開工建設，自開工之日起三年內竣工。

5.競得人應當在成交之日起一個月內繳納50%的成交價款，6個月內全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的20%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關部門繳納的稅費。

6.競得人應當在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

7.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，在競買申請書中必須明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據(jù)出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

8.競得人應當持《成交確認書》依法、及時向稅收征管機關辦理納稅申報。

9.競得人應當持《國有建設用地使用權出讓合同》《成交確認書》等依法、及時辦理項目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關手續(xù)。

10.競得人應當在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產權登記，領取不動產權證書。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：福安市棠興路806號（市行政服務中心7樓國土交易業(yè)務辦公室）

聯(lián)系人：葉先生     陳女士

 聯(lián)系電話：15605056666      0593-2130381

 

開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：建設銀行福安支行

賬    號：35050168620700001459       

   

開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：郵政儲蓄銀行福安市支行

賬    號：935005010011820002

 

開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：中國銀行福安支行

賬    號：405276654978

   

開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會   

開戶銀行：福安市金山農村信用合作社

帳    號：9060528010010000343606

 

 

福安市自然資源局

  廈門翰嘉拍賣有限公司  

                                                                                    2023年9月4日