廈門市同安區(qū)五顯鎮(zhèn)后壟村敬老院房屋租賃權(quán)2025/4/24 15:25:53
受委托，我司定于2025年2月28日10:00在中拍平臺(tái)(https://paimai.caa123.org.cn)公開拍賣:廈門市同安區(qū)五顯鎮(zhèn)后壟村敬老院房屋租賃權(quán)（面積:958.514m2）,起拍價(jià):7587元/月,保證金:10萬元。有意競租者請(qǐng)持相關(guān)資料在報(bào)名時(shí)間截止前到本公司辦理競租登記及交付保證金手續(xù)。
★報(bào)名及繳交保證金截止時(shí)間：即日起至2025年2月26日17:15截止（以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。
競租保證金的繳款人與競租人必須一致，不一致的，不得參加競租；若由于競租保證金的繳款人與競租人不一致，而造成的一切責(zé)任均由競租人承擔(dān)。
★保證金賬戶：廈門產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，129500100100178615，興業(yè)銀行廈門東區(qū)支行
★看樣時(shí)間：2025年2月20-21日（即日起預(yù)約看樣）
★看樣地點(diǎn)：廈門市同安區(qū)五顯鎮(zhèn)五顯中路1111號(hào)
★看樣預(yù)約及報(bào)名咨詢電話：19859228460、0592-5532811
★報(bào)名地點(diǎn)：廈門市鷺江道268號(hào)遠(yuǎn)洋大廈25E單元
★競租人資格要求（須同時(shí)滿足以下條件)：
1、競租人不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員；
2、競租人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或完全民事行為能力自然人；
3、與后壟村村委會(huì)存在法律訴訟或經(jīng)濟(jì)糾紛、有租賃關(guān)系但有欠租及違約行為的競租人不得參與此次招租；
4、競租人辦理登記時(shí)，應(yīng)按招租方案附件格式出具書面承諾，承諾自身符合上述資格條件；
5、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)競租保證金并辦理相應(yīng)競租報(bào)名手續(xù)。
★報(bào)名需提交的材料（以下材料準(zhǔn)備2套，須個(gè)人簽名、單位蓋章，攜原件備查）：
個(gè)人報(bào)名：個(gè)人攜帶保證金繳納憑證、身份證復(fù)印件，到現(xiàn)場(chǎng)辦理競租報(bào)名手續(xù)、簽署競租協(xié)議等相關(guān)拍賣文件；無法親自到場(chǎng)辦理要委托他人辦理的另需提供授權(quán)委托書及受托人身份證。
企業(yè)報(bào)名：保證金繳納憑證、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、公章，到現(xiàn)場(chǎng)辦理競租報(bào)名手續(xù)、簽署競租協(xié)議等相關(guān)拍賣文件；法定代表人無法親自到場(chǎng)辦理競租報(bào)名手續(xù)的另需提供《授權(quán)委托書》原件、經(jīng)辦人身份證原件。
★參拍程序：
1、線下繳納競租保證金；
2、到現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名手續(xù)（或添加公司掌上拍賣客服微信號(hào)（zspmkf）有償獲得本期《拍賣會(huì)文件》等資料及完成相關(guān)競租登記手續(xù)）；
3、到中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：http://paimai.caa123.org.cn）→通過搜索拍賣企業(yè)找到廈門翰嘉拍賣有限公司→找到本場(chǎng)拍賣會(huì)→找到本拍賣標(biāo)的→進(jìn)入拍賣大廳→報(bào)名參拍（若未注冊(cè)，請(qǐng)?jiān)谶@個(gè)環(huán)節(jié)點(diǎn)注冊(cè)）→審核通過后即完成參拍申請(qǐng)→等待開拍競價(jià)。
★特別提示：
1、租賃期限119個(gè)月；給予裝修免租期3個(gè)月。拍賣成交價(jià)為該標(biāo)的首年月租金，前5年租金不遞增，從第6年開始，每三年遞增3%，即第1-5年每月租金為成交價(jià)，第6-8年每月租金在第1年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第9年以后的月租金在第6年月租金的基礎(chǔ)上再遞增3%。租金為一年繳納一次。租賃押金(履約保證金)為4萬元。本次拍賣成交價(jià)及成交總價(jià)等，均為委托方實(shí)收價(jià)。全部稅費(fèi)（包括開具租賃發(fā)票所需繳納的稅費(fèi)）均由買受人承擔(dān)。
2、拍賣成交后，買受人須在《成交結(jié)果》公告結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂相關(guān)租賃合同，并在合同簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)付清首期租金及租賃押金（履約保證金），且同意其中轉(zhuǎn)讓方預(yù)定之全部條款（包括但不限于租金交納額、交納方式、違約責(zé)任等），買受人不簽或拒簽相關(guān)成交文件，并不免除其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。
3、本次招租房屋用途為：商務(wù)辦公、民宿、餐飲、輕食等（涉及在招租房屋開展經(jīng)營所需的申請(qǐng)、報(bào)批等手續(xù)均由承租方自行辦理），不得經(jīng)營會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重污染、異味、有毒有害及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)。承租方應(yīng)保證租賃期間符合安全、環(huán)保、消防等方面要求且不影響周邊環(huán)境及居民生活。拍賣人已將知悉的與拍賣標(biāo)的有關(guān)文件和材料進(jìn)行了披露，不隱瞞已知的拍賣標(biāo)的瑕疵，對(duì)已知及未知的瑕疵均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
4、本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租。拍賣標(biāo)的的數(shù)量及品質(zhì)均以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，拍賣人提供的圖片、資料、信息、咨詢等僅供參考，不作為該標(biāo)的數(shù)量及品質(zhì)的保證。
5、拍賣成交后，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人不符合本次競租資格要求，則出租方有權(quán)取消中標(biāo)人的承租資格，中標(biāo)人已繳的競租保證金不予退還；若中標(biāo)人被確認(rèn)為承租方后，出租方發(fā)現(xiàn)承租方不符合上述競租方資格要求，若租賃合同尚未簽訂，則出租方有權(quán)取消承租方的承租資格并不予退還競價(jià)保證金；若租賃合同已經(jīng)簽訂，則出租方有權(quán)解除租賃合同，不予退還承租方已繳交的履約保證金和租金，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、承租方自行解決租賃范圍內(nèi)的用水用電等相關(guān)事項(xiàng)，自行解決原場(chǎng)地使用人及地上物品的清運(yùn)進(jìn)場(chǎng)移交事宜；承租方若要求對(duì)水、電、空調(diào)等供應(yīng)擴(kuò)容，須提前征得出租方同意，并報(bào)有關(guān)部門審批，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
7、承租方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電管線移位等裝修方案必須經(jīng)出租方同意并向相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請(qǐng)取得相關(guān)批文后方可施工。
8、承租方因使用租賃物而產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣/燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)費(fèi)、公共維修金、垃圾處理費(fèi)、公攤水電費(fèi)、熱水、停車費(fèi)等費(fèi)用及與承租方經(jīng)營有關(guān)的其他全部稅、費(fèi)。因國家政策調(diào)整而不可預(yù)見的稅費(fèi)等一律由承租方承擔(dān)；
9、承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)承租標(biāo)的的管理，不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，所經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合工商行政管理、食品藥品安全、安全生產(chǎn)、城市市容環(huán)境衛(wèi)生、文明城市創(chuàng)建、衛(wèi)生城市創(chuàng)建、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)治安等各項(xiàng)要求。
10、拍賣成交后，買受人除向拍賣人支付相應(yīng)拍賣傭金、按廈門產(chǎn)權(quán)交易中心交易收費(fèi)辦法支付給產(chǎn)權(quán)交易中心交易傭金外，還需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
其他詳見本期《拍賣會(huì)文件》或關(guān)注微信公眾號(hào)“掌上拍賣”。
